毛坯房验房注意细节 新郑毛坯房验房 公正装修施工检验

毛坯新房验房注意事项有哪些

1.在交房验房时，要特别注意，以防买到有问题的房子。那么毛坯新房验房注意事项有哪些，以及新房交房有哪些细节，新郑毛坯房验房，各位是否了解呢?

一、毛坯新房验房注意事项有哪些

1、新房结构的检验，看地面是否平整，房间与阳台直接是否存在缝隙；2、新房墙面的检验，毛坯房验房注意事项，看是否有空鼓的存在，墙体是否属于垂直，以及墙体是否有损坏；3、新房门窗检验，看门是否能够上锁，通过检测门框的对角线值确定房门是否正。

楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板

看楼地面。楼地面包括两层含义：一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先确定是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件，要观察楼板布板是否平整，毛坯房验房注意细节，有无裂缝。产生裂缝的原因有两种：一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀；二是预制板的质量不过关，绕度过大。根据购房者认为房屋存在的问题不同，可以进行不同种类的房屋质量的检测，一般的检测都会包括调查建筑物的使用历史和结构体系；测量倾斜和不均匀沉降；检测损坏程度部位及范围；利用设备检测相关数据，经过演算后分析原因进行综合评级等。

8.毛坯房的防水检查如果厨房带地漏就要做防水;如果厨房没有地漏就基本上不用做防水。卫浴的防水，建议业主进去之后让开发商放水，毛坯房验房有必要吗，放一层水5～10cm的高度，放水之后24小时到楼下看看是否漏水，如果漏水可以让开发商再处理一下。同时，还要问楼上是否也做了同样的防水试验。4)屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。

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